滨州沾化区 73.41亩果园经营权出租

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土地介绍

该项目为沾化区冬枣办招商引资项目，为“大高民宿公园”，可观光旅游、冬枣采摘等项目；现有冬枣大鹏60亩，品种为“一代”，“二代”冬枣！我司同当地政府签订土地扭转合同20年，现已操作4年多。连方整片，便于管理枣树旺盛，处于丰产

权证

权属类型：

企业

权证类型：

农村土地承包经营权证

权证有效期：

2019年-2039年

地形地貌

地形坡度：

＜2°

方位：

北向

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

可以

平整程度：

精平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

高

土壤盐渍化状况：

轻微盐渍化

土壤污染状况：

无污染

土壤酸碱度：

PH=7

植被群落覆盖度：

75%～100%

地下水埋深：

10米左右

气候降雨

气候类型：

温带大陆性气候

日照时长h/年：

2200-3000

日照率：

充分

年平均气温：

20-30℃

降雨量：

750-1500

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

<30分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

>60分钟

港口：

<30分钟

高铁：

>60分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

公交：

有

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

抽水井

灌溉设施：

人工

附属设施：

温室大棚

场地平整：

平坦

相关配套：

农副产品批发市场

政府支持：

特殊支持

附近产业集群：

生态休闲农业区

经营信息

总人口：

39万

常住人口：

39万

城市人口：

11万

农业人口：

18万

地块适合何种经营：

种植树木

地块利用现状：

种植-果树

农民人均收入：

10000元

当地劳动力资源：

充足

当地农民主要收入来源：

水果

税收优惠：

有

最低收购价政策：

有

农业补贴：

其他

牧业补贴：

无

贷款补贴：

贷款利息优惠

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

87.11分

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

区位优势

良
气候条件

良
相关配套

优
地块情况

一般
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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交易流程

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地主接单

沟通合同事项

签订合同

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交易完成

平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

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